أجمع العديد من خبراء العقار على أن أسعار العقارات سوف تشهد انخفاضا ملحوظاً العام المقبل، بعد الارتفاع المهول الذي شهدته على مدار الفترة الماضية، لعدة أسباب من أهمهما هو تدخل الدولة عبر رؤية المملكة 2030 والتى تهدف لزيادة الوحدات السكنية فى العديد من المناطق بالمملكة ، لإحداث توافق بين العرض والطلب مما يؤدي إلى إنعاش السوق مرة أخرى، وكذلك الوحدات السكنية التي تعهدت وزارة الإسكان بتسليمها للمواطنين حيث حددت سقفا زمنيا هو العام المقبل لتسليم الوحدات ، مشيرين إلى أن سياسة العرض والطلب هي الميزان الحقيقي لقياس نبض سوق العقار ، فكلما زاد العرض أو حدث توازن مع الطلب أدى إلى انخفاض الأسعار ، من خلال تعدد خيارات أكثر للمستهلك وهذه حالة صحية تجعل الأسعار في متناول جميع شرائح المجتمع.

“الـــــــــبلاد” استطلعت آراء الخبراء لمعرفة مستقبل سوق العقار ، ومتى ستزول أزمة الكساد التى تغلب عليه ، فى البداية ، قال نائب طائفة العقار الأستاذ إياد بافقيه إنه من المتوقع أن سوق العقارات في السعودية سوف ينشط مجدداً بسبب التغييرات والسياسات الجديدة التي يتم التخطيط لها وتنفيذها في الوقت الحالي، ولعل من أبرزها خطة المملكة الطموحة “رؤية 2030 “وبرنامج التحول الوطني. وتهدف هذه الإجراءات إلى التغلب على العراقيل التي يواجهها سوق العقارات في السعودية خاصة القطاع السكني مثل أسعار الأرض المرتفعة وعدم التوازن بين العرض والطلب.

وأضاف “بافقيه” أن التنوع بين أشكال الاستثمار العقاري يزيد من قوة هذا السوق ، بل من أهم عوامل نجاح السوق العقاري لأية دولة بالعالم هو تنوع استثماراتها العقارية مع التركيز على الاستثمار في النوع الأكثر إنتاجية أو الأكثر جذبا للإيرادات إضافة إلى المحاولات المستمرة لتطوير باقي أنواع الاستثمار الأخرى.